Среди потенциальных покупателей недвижимости есть категория людей для которых очень важно, что бы после вселения в приобретенный дом минимум 2 — 3 года не пришлось заниматься ремонтом. Даже если приходится переплачивать значительную сумму именно этот фактор заставляет людей идти на дополнительные расходы что бы избавить себя от многочисленных проблем, которые неизбежны во время ремонта любой сложности. Однако, как показывает статистика, именно эта категория людей чаще всего впоследствии обращается к юристам и адвокатам с претензиями к продавцам, поскольку в очень короткое время выясняется, что отделочные работы в помещениях были сделаны не качественно и капитальный ремонт неизбежен.

     Происходит это по одной причине - спешка и невнимательность во время выбора дома или квартиры. Не зря в народе этот этап называют «смотрины» - прежде чем принять решение покупатель должен внимательно осмотреть предложенный вариант, особенно самые «слабые» места — водопровод, сливную систему, окна, двери и половое покрытие. Не менее важным должен стать осмотр санузлов и кухни, особенно если для их отделки использована керамическая плитка. Соответствует ли она технологическим требованиям, насколько качественно выложены углы и «проблемные» места где трубы входят в стены, соответствует ли всем требованиям изоляция межплиточных швов. Поскольку нагрузки на плитку в кухне и в ванной комнате максимальные, любое отклонение от норм в ее укладке и в использовании клеевых растворов в очень короткие сроки приведет всю отделку в полную негодность.

     Тоже самое относится и к отделке наружных стен дома. В последние годы очень популярным материалом для отделки фасадов стала клинкерная плитка. При качественно проведенной работе клинкерная плитка может служить до 50 лет и выглядеть свежо и ново, однако именно она без специальной обработки межплиточных швов при первых же резких скачках внешней температуры и повышенной влажности начинает отваливаться. Естественно, для нового владельца частного дома это очень серьезная проблема.

Что бы избежать подобных ситуаций лучше всего проводить осмотр каждого предложенного для покупки варианта с помощью специалистов, знания и опыт которых поможет исключить в дальнейшем очень неприятные и дорогостоящие проблемы. Стоимость услуг таких специалистов незначительна по сравнению с затратами, которые неизбежны при проведении незапланированного капитального ремонта.