В столице Украины повысился спрос на недорогие квартиры. Именно поэтому, жилье начало подниматься в цене, а эконом-класс, в свою очередь, становиться дефицитным.
Например, с весны численность сделок купли-продажи на новостройки Киева на вторичном рынке каждый месяц увеличивается примерно на сотню-полторы. 1,8 тыс. квартир было продано в июле-месяце, а в августе, приблизительно 2,3 тыс. С приходом сентября подобное направление лишь только усугубилась.
Поскольку сбережения у большого количества киевских жителей незначительные, а банковские кредиты могут позволить себе не многие, самым большим спросом пользуется наиболее дешевое жилье в спальных районах Киева, где однокомнатные квартиры стоят от $ 50 тыс. и двухкомнатные - до $ 65-70 тыс. Ныне, часть таких сделок превосходит около 50% от их всеобщей численности.
По словам риэлторов, если в базе этих агентств возникает подобный объект, то его раскупают практически за пару дней. Со своей же стороны продавцы недвижимости, с учетом спроса, уже даже не торгуются. Добиться скидки в $ 500-700 реально только лишь при случае спешной продажи. Вместе с тем, риэлторы не исключают, что тенденция подорожания наиболее популярного жилья сохраниться приблизительно до конца октября, так как на рынке ожидают прибавочное поступление предвыборных денег, а это соответственно, и рост активности покупателей.
На протяжении ближайшего месяца, квартиры эконом-класса возможно вырастут в цене еще на 5-7%. И в том случае, если все-таки наихудшие прогнозы оправдаются, и Украину на самом деле накроет вторая волна кризиса, тогда уже до конца текущего года рынок недвижимости ожидает очередной обвал, о вероятных масштабах которого, можно лишь только догадываться. Может быть и такое, что цены могут сбавиться, как минимум на треть.
royal_grand
